3.1 ℃
'De starterslening is echt een verschilmaker voor jongeren'
Sinds de start in mei dienden 157 starters een aanvraag in. Daarvan zijn er 147 toegekend. Kopers kunnen tot € 50.000 extra lenen bovenop hun hypotheek voor een woning in Dijk en Waard. Dit jaar is in totaal ruim € 6,4 miljoen toegekend. De gemiddelde lening was iets meer dan € 47.000 en de gemiddelde woningprijs lag rond de € 310.000.
Wethouder Nils Langedijk vertelt: “De starterslening is echt een verschilmaker voor jongeren. Zo kunnen zij wél een huis kopen! Ik wens dat Dijk en Waard voor iedereen een prettige leefomgeving blijft waar je vrienden voor het leven maakt.”
Van blijven zoeken naar echt slagen
Het Heerhugowaardse koppel Rachel en Daniël is een goed voorbeeld voor wat de Starterslening voor jonge inwoners van Dijk en Waard kan betekenen. Lange tijd leek een eigen huis voor hen onbereikbaar. Ze zochten vaak naar woningen, hadden een hotline met Funda en gingen naar diverse bezichtigingen, maar er werd steeds hoger geboden dan zij konden betalen. Met hulp van hypotheekadviseur Patrick Barkey en de Starterslening werd de koop haalbaar. Zonder deze regeling was het volgens hen niet gelukt.
Stressvol
De weg naar het huis was spannend. “Bij de koop van een huis komt zoveel kijken, daar hadden we geen idee van. Eerlijk gezegd vond ik dat niet de leukste periode”, zegt Rachel. Daniël vult aan: “Nu kwam alles tegelijk: we kregen een baby en waren druk met de aankoop van ons huis. Maar we zijn ontzettend blij dat we het hebben gedaan. En heel trots op onze eigen stek.”
Extra lening voelt verantwoord
Hypotheekadviseur Patrick speelde een belangrijke rol. Hij bleef doorvragen, controleren en zoeken naar oplossingen, ook op momenten dat Daniël en Rachel zelf twijfelden of het nog zou lukken. “De extra lening is verantwoord en overzichtelijk, ook met het oog op de toekomst, omdat de inkomens van de meeste starters nog zullen groeien”, legt Patrick uit.
Belangrijke rol voor hypotheekadviseur
Patrick ziet in de praktijk dat starters vaak tegen onverwachte drempels aanlopen, zoals studieschulden of onduidelijke werkgeversverklaringen. Volgens hem onderschatten veel starters dat banken alles toetsen en altijd uitgaan van het meest ongunstige scenario. Daarom adviseert hij starters om vroeg in het proces naar een onafhankelijke adviseur te gaan en niet rechtstreeks naar een bank. “Een adviseur neemt je stap voor stap mee en weet precies wat elke bank nodig heeft. Dat scheelt frustraties en tijd.”
Succes
Patrick heeft inmiddels veel ervaring met de Starterslening en noemt het een succesproduct. De lening is volgens hem vaak nét het ontbrekende stukje, waardoor starters wel kunnen meedoen op de woningmarkt. De maximale koopsom waarvoor de starterslening kan worden gebruikt, is dit jaar omhoog gegaan naar € 376.000. Dit bedrag is gekoppeld aan 80 procent van de landelijke NHG-norm en sluit beter aan bij de huidige woningmarkt. Tegelijk vindt hij dat de regeling haken en ogen heeft en dat duidelijke communicatie belangrijk blijft. Toch is hij positief. “Ik hoop echt dat de Starterslening blijft bestaan, er zijn nog zoveel mensen die wij willen en kunnen helpen. De Starterslening geeft jongeren echte kansen op de ingewikkelde woningmarkt.”
Rust, zekerheid en een stabiele basis
Voor Rachel en Daniël bracht de Starterslening niet alleen financiële ruimte, maar ook rust en zekerheid. Hun tip: “Ook al denk je dat het voor jullie niet is weggelegd, probeer het en investeer in een goede adviseur. Echt, zonder Patrick hadden we het al lang opgegeven.”
Meer weten
Wilt u weten wat de Starterslening inhoudt en of u in aanmerking komt? Kijk dan op www.dijkenwaard.nl/starterslening.
